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盛金石5月房产报告:伦敦购房需求增57% 中资千亿镑“买下...

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发表于 2021-5-18 10:27:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
英国预期经济增长强劲
1伦敦香港直飞航班恢复
香港政府将于5月7日起,撤销曾逗留英国及爱尔兰的人士登机来港的禁 令,恢复每日来港航班,允许当地香港居民登机回港,为香港及大陆当 地居民来英提供了极大便利。
2英国央行上调2021年经济增长预期至7.25%
56日,英格兰央行宣布维持基准利率在新冠期间的危机低点 0.1% 不变, 并将英国2021年增长预期上调至7.25%高于2月份预测的5%。英国央 行表示,考虑到疫苗和解封顺利推进,英国第二季度国内生产总值 (GDP)可能会大幅上升,而经济产出预计将在今年剩余时间恢复到 新冠爆发前的水平。
3英镑上涨至近三个月新高
受解封利好和保守党在地方选举中大胜的影响,英镑兑美元突破 1.40美元关口,为近两个月来首次。5月11日英镑继续上涨,目前已达 $1.41/£,涨至近三个月新高。
图片来源:XE官网
4女王发布2021演讲
5 月 11 日女王在正式宣布重新开放国会的同时,概述了政府未来一年的工作重点。在上议院的十分钟演讲中,她强调了部长们打算在明年通过的 30 部法律和包含 5G 在内的一系列基础设施升级改造计划。
中资在英国各行业投资 1350亿英镑

根据《星期日泰晤士报》公布的一份调查显示,近年来中国投资者在英国至少投资了 1350 亿英镑的资产。其中,国有资本在英投资了约 440 亿英镑的资产,其余为私营企业的投资。

在被披露的 200 项投资中,有 40 多项是 2020 年疫情以来发生的。该 研究包括了机构或个人购买或投资的英国公司和资产。其中涉及到的房地产项目和其他资产的价值,是从购买交易时的价格计算的, 并未统计升值(或贬值)等因素。中资投资规模几乎是美国企业研究所确定的990亿美元(710亿英镑)的两倍。其中包括价值至少 100 亿英镑的房地产和至少 17 所私立学校等
中资对英国的优质资产可谓青睐有加,这些投资往往单笔交易金额巨大,但具体投资的模式有所不同,包括直接购买优质商业物业: 比如伦敦金融城的“对讲机”(20 Fenchurch Street)和“奶酪刨”(Leadenhall Building)地标建筑,Q Hotels连锁酒店物业、零售购物园;或收购地块进行房地产开发项目,比如总部基地的皇家码头项目(Royal Albert Dock)、绿地集团的Ram Brewery、保利地产的Millbrook Park等。
图片来源:The Times and The Sunday Times
伦敦房价今年或再涨 2.1 万英镑
Halifax 最新数据显示:英国房价 4 月创新高,与去年 4 月相比,年涨幅高达8%。目前英国平均房价达到 258,000 英镑。这意味着,英 国现在的平均房价,比去年 4 月高了近 2 万英镑。2 月到 3 月间,房 价月涨幅 1.1%,涨了近 3000 英镑。在 3 月至 4 月期间,房价月上涨 1.4%,均价上涨了近 3600 英镑。对此,Halifax分析指出:受印 花税限时减免政策影响,英国未来几个月待售房库存处于极低的水 平,房价会持续上涨。Halifax 预测,今年英国房价将上涨 5%
Halifax 预计未来几个月楼市将保持较高的活动水平,疫苗的成功推出刺激了消费者的信心,而买家需求仍受到渴望更大房产以及更多户外空间的推动。待售房屋短缺也可能使价格保持在高位。
根据房地产和租赁代理公司 Barrows and Forrester (简称 B&F)  的研究,按照目前的市场趋势,由印花税假期引起的房价上涨,可能会使英格兰的平均房价在年底前再上涨2.3万英镑,达到291,667 英镑。
据《每日邮报》报道,受超低利率和印花税假期影响,英国房地产市场的销售情况也格外火爆,与 2019 4 月相比,2021 4 月房产 销售额增长了 57% 平均 13 个买家排队购买一套待售房产。英媒称,有买家为了排在购房队伍的前面,开车紧跟房产经纪人;还有人临时搬进心仪地区的房车里,只为了能在市场上有机会时迅速出击;还有人给房产中介写信,试图说服他们自己就是最合适的买家。
伦敦市场买家/租客双增长
房产中介 Chestertons 最新的统计显示,今年第一季度,计划在伦敦地区购房的需求猛增了57%。该机构登记的潜在买家增加 39%,看房并出价的买家增加了28%。与此同时,伦敦地区住宅房产的租客,也开始迅速增长,Chestertons的出租管理部登记的潜在租客在3月份增加了21%
ChestertonsCory Askew表示,今年年初,买家希望远离伦敦市中心黄金地段。但是,这种情况在4月发生了明显变化。该机构在Kensington区域达成的交易是2019 4 月的两倍。
Homelet 4月数据也显示:除伦敦外的英国平均租金为853英镑, 比上月增长0.7%,比去年同期增长6.2%。其中今年 3 月到 4 月期 间,英格兰东北地区增幅最大为2.4%。去年4月到今年4月期间, 英格兰西南租金增幅最大为8.6%。对此,Homelet的首席执行官 Andy Halstead表示:英国近四分之一的成年人都在私人租赁市场租房住。房东成本的增加也终将转移到租客身上。
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 楼主| 发表于 2021-5-18 10:29:15 | 显示全部楼层
英国财富传承故事
鲁伯特·格林特
现年31岁的英国男星鲁伯特·格林特 (Rupert Grint)因在《哈利波特》系列电影中饰演罗恩而红遍全球。据了解,这八部《哈利波特》作品为他带来约4,000万英镑(3亿 5,120万人民币)的收入。
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《哈利·波特》系列电影结束后,鲁伯特开始学习投资理财,在现实中靠着精明投资房地产赚进可观的收入。据报道,2019 年他靠着自己的房地产公司净赚三百万英镑,被英国媒体封为「房地产大亨」
据英国传媒《太阳报》(TheSun)的报道,鲁伯特·格林特至今坐拥总价值2,400万英镑(2亿1074万人民币)的物业。其实在鲁伯特·格林特24岁的时候,已开始为成为房地产大亨铺路。他在当时设立房地产公司 Eevil Plan Properties,专业管理与地产相关的事务;至于他的另一家公司 Clay10,则负责管理与电影有关的事情。据业内人士称,鲁伯特·格林特对投资机会非常敏锐,他透过建立多样化的投资组合,从而获得更多资产收益。除了Eevil Plan PropertiesClay10 外,鲁伯特·格林特还拥有Oneonesix Development,负责帮他购买伦敦以外的物业。
盛金石推荐伦敦好房
盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置与开发管理平台,为您提供伦敦房产一站式服务。不论风吹浪打,盛金石助你盛世闲庭信步。
伦敦好房:艾彼湾
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户型:一居室/两居室/三居室
产权:999年
交房时间:2023年 Q1
售价:一居室:£ 327,500 起两居室:£ 397,500 起三居室:£ 445,000 起东伦敦潜力区域 未来发展看涨区域升级 周边配套应有尽有畅行伦敦 17分钟达新金融城各年龄段教育 优质学校步行可达大面积小区花园 精致现代的室内装修
详询:159-1103-9691
伦敦好房:西门水岸
使用面积:57㎡-96㎡
主力户型:1居,2居,3居
房屋产权:999年
交房时间:现房-2021年底
一居室:£940,000 起
两居室:£1,308,000 起
三居室:£2,040,000 起
西伦敦传统富人区,名流居住地
宁静都市绿洲,举步达海德公园
临近众多名校,教育资源优越
详询:159-1103-9691
如果您对伦敦房产有兴趣,可随时添加微信(goldstone_china)或拨打 159-1103-9691 ,盛金石的英国置业专家与您进行一对一的交流。

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发表于 2021-6-1 08:40:15 | 显示全部楼层
我刚来伦敦 楼主呢?
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发表于 2021-6-13 17:27:56 | 显示全部楼层
回帖是美德!
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发表于 2021-6-25 08:26:42 | 显示全部楼层
这是什么时候的贴哎
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发表于 2021-7-19 12:30:23 | 显示全部楼层
这个论坛真是什么内容都有
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发表于 2021-7-25 11:47:17 | 显示全部楼层
今天顶了20多个帖子,赚了40多分睡觉去
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发表于 2021-7-26 13:39:22 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
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发表于 2021-8-17 15:46:04 | 显示全部楼层
有龙比亚的校友吗?
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发表于 2021-8-24 10:28:13 | 显示全部楼层
有龙比亚的校友吗?
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